Zmeníme chátrajúcu budovu na moderné bývanie: budúcnosť pohodlného a efektívneho života!

                      Veríme, že prestavba objektu "ZÁHRADKÁR", prinesie výraznú zmenu jeho funkčného využitia a dispozičného riešenia. Po jej realizácii, plánujeme, že vznikne jeden nebytový priestor a jedenásť bytových jednotiek. Úprava sa zameriava na komplexné prispôsobenie objektu na nové účely, pričom sa rieši nielen samotná dispozícia priestorov, ale aj technické napojenie na potrebnú infraštruktúru. Prestavba je naplánovaná s ohľadom na komfort budúcich užívateľov, ako aj na energetickú efektívnosť.

Objekt bude napojený na verejný vodovod prostredníctvom navrhovanej rekonštrukcie vodovodnej prípojky. Elektrická energia bude do objektu privádzaná navrhovanou NN (nízkonapäťovou) elektrickou prípojkou. Dôležitou súčasťou rekonštrukcie je aj riešenie kanalizačných systémov. Paralelne s tým sa realizuje aj rekonštrukcia dažďovej kanalizácie, ktorá umožní efektívny odvod dažďovej vody do verejnej kanalizácie. Pre vykurovanie objektu je navrhnuté napojenie na verejný teplovod. Tento systém vykurovania zabezpečí tepelnú pohodu v celom objekte.

Objekt bude čoskoro slúžiť ako bytový dom, pričom jednotlivé bytové jednotky budú využívané nájomníkmi na bývanie. Nebytový priestor na prvom nadzemnom podlaží (1. NP) bude prenajímaný na účely, ktoré budú určené jeho konkrétnym využitím.

Rozloženie priestorov v bytovom dome

1. Podzemné podlažie (I. PP)

Na prvom podzemnom podlaží (I. PP) sú plánované a  navrhnuté horizontálne a vertikálne komunikačné priestory, ktoré umožnia plynulý pohyb osôb v rámci objektu. Okrem toho sa tu nachádzajú aj odkladacie priestory, ktoré sú určené pre jednotlivé bytové jednotky. Tieto priestory by mali slúžiť na uloženie osobných vecí nájomníkov, čím sa zvýši úžitkový komfort každého bytu.

1. Nadzemné podlažie (I. NP)

Prvé nadzemné podlažie (I. NP) je navrhnuté tak, aby poskytlo kombináciu bytových aj nebytových priestorov. Na tomto podlaží budú situované tri dvojizbové bytové jednotky (3x2-izbové) a dve jednoizbové bytové jednotky (2x1-izbové). Každý z týchto bytov bude mať samostatný vstup z exteriéru, čo zaručí súkromie a nezávislosť jednotlivých nájomníkov.

Zároveň je tu plánovaný jeden nebytový priestor, ktorý bude mať tiež samostatný vstup z juhovýchodnej strany objektu. Nebytový priestor je navrhnutý tak, aby ho bolo možné prispôsobiť rôznym formám komerčného alebo spoločenského využitia. Okrem toho je súčasťou tohto podlažia aj spoločný vstupný priestor so schodiskom, ktoré vedie na druhé nadzemné podlažie (2. NP). V rámci tohto priestoru je plánovaný aj spoločný odkladací priestor a miestnosť pre výlevku. Ako zvyčajne, súčasťou tohto podlažia sú horizontálne a vertikálne komunikačné priestory, ktoré zabezpečia pohodlný a bezpečný pohyb osôb po objekte.

2. Nadzemné podlažie (2. NP)

Na druhom nadzemnom podlaží (2. NP) sa bude nachádza šesť dvojizbových bytových jednotiek (6x2-izbové). Každý z týchto bytov má samostatný vstup z pavlače, čo vytvára praktické a efektívne riešenie dispozície. Pavlač bude zároveň slúži ako komunikačný priestor a poskytne nájomníkom pohodlný prístup k ich bytom.

Finančné aspekty prestavby

Cena prestavby budovy vrátane realizácie bytových jednotiek a nebytového priestoru je predpokladaná na  614 033,33 eur bez DPH.  Technická vybavenosť objektu je vyčíslená na 115 833,33 eur bez DPH.

Zámerom prestavby objektu je projekt, ktorý zahŕňa nielen dispozičné a funkčné úpravy, ale aj rozsiahle technické riešenia. Predpokladáme, že výsledkom bude moderný bytový dom s jedenástimi bytovými jednotkami a jedným nebytovým priestorom. Veríme, že projekt prispeje k zlepšeniu bytovej situácie a poskytne kvalitné bývanie pre budúcich nájomníkov. 

Nové Mesto nad Váhom,22.1.2025/jk